Conseils en or

La fraude aux m² habitables est monnaie courante. La non-mention des zones inondables et des infractions urbanistiques l’est également.

Demandez et vérifiez le détail des surfaces et, surtout, contactez toujours le service de l’urbanisme de la commune du bien que vous convoitez pour obtenir les informations élémentaires.

Chez Perfect.IMMO cette démarche est systématiquement effectuée. 

A quoi bon obtenir le meilleur prix pour votre bien si l’acquéreur s’avère finalement déloyal ou pire, insolvable ?

Chez Perfect.IMMO nous avons mis en place une procédure pour sécuriser la transaction dès l’acceptation de l’offre. L’acquéreur ne pourra pas se rétracter sans vous avoir versé une indemnité.

Nous tenons à responsabiliser l’acquéreur dès le départ pour vous épargner toute mauvaise surprise. 

En général les offres engagent irrévocablement l’acquéreur. Il ne peut pas revenir en arrière.

Si une clause suspensive est ajoutée, pour une durée déterminée, sachez que si vous, acquéreur, n’agissez pas, elle sera en général levée automatiquement à l’échéance et ne vous protègera plus. Vous devrez alors poursuivre vos engagements.

En conclusion ne signez une offre que si vous êtes parfaitement informé sur votre achat et conscient de vos capacités financières. 

Un compromis incomplet ou mal rédigé peut compromettre la vente.
Tout est alors à recommencer : publicité, visites… .

Chez Perfect.IMMO nous ne prenons aucun risque. Chacun son métier.
Le compromis est rédigé par un notaire, qui perçoit également les 5 ou 10% d’acompte de l’acquéreur.

Avez-vous pensé à ce que deviendrait l’acompte versé auprès d’une agence qui tombe en faillite ?